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Pourquoi faire un diagnostic amiante avant transaction immobilière ?
Le propriétaire doit faire réaliser un diagnostic amiante avant une transaction immobilière :
- Quand le permis de construire du bien immobilier a été délivré avant le 1er juillet 1997 : il peut alors y avoir présence de matériaux et produits contenant de l’amiante
- Pour informer de la présence d’amiante dans la maison, l’appartement, la dépendance
- Et prévenir ainsi un éventuel risque d’exposition des occupants du bien à l’amiante.
Comment s’effectue le diagnostic amiante ou état d’amiante ?
Le propriétaire vendeur fait appel à un diagnostiqueur certifié pour effectuer ce diagnostic :
- Recherche des matériaux et produits regroupés dans les listes A et B du code de la santé publique : flocages, calorifugeages, faux-plafonds, toitures en fibrociment, etc.
- Évaluation de l’état de conservation des matériaux décelés lors du repérage amiante
- Remise du rapport de mission avec éventuelles préconisations d’actions correctives.
En cas de diagnostic amiante positif et de préconisations de travaux, l’acquéreur pourra les prendre en charge.
L’état d’amiante sert essentiellement à informer le futur occupant.